W przypadku, jeśli kredytobiorca potrzebuje szybko większej ilości gotówki, nie zawsze jedynym dobrym rozwiązaniem będzie wzięcie przez niego kredytu gotówkowego. Oczywiście jest to pewne rozwiązanie problemu, ale nie jedyne. Istnieje jeszcze możliwość otrzymania środków na dowolny cel przy pomocy pożyczki hipotecznej.

Czym jest pożyczka hipoteczna?

Na początek warto od razu zaznaczyć, że pożyczka hipoteczna to nie kredyt hipoteczny. Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na konkretny cel, związany z kupnem nieruchomości, budowy domu. Zabezpieczeniem spłaty kredytu jest w tym przypadku nieruchomość, która jeszcze nie jest własnością kredytobiorcy. W przypadku pożyczki hipotecznej, która adresowana jest głównie do właścicieli nieruchomości, nie ma narzuconego celu kredytowania – może to być pożyczka na dowolny cel, mimo że nadal nieruchomość jest zabezpieczeniem spłaty kredytu. W przypadku właścicieli firm możliwe jest uzyskanie pożyczki hipotecznej dla firm np. na otwarcie firmy, czy też każdy inny cel związany z prowadzoną działalnością.

Jaką kwotę pożyczki hipotecznej można uzyskać?

Pożyczka hipoteczna rządzi się innymi prawami niż kredyt hipoteczny. Choć jest możliwość uzyskania pożyczki na dowolny cel to brak w niej dowolności co do uzyskania maksymalnej kwoty pożyczki hipotecznej. Oczywiście zależy ona od wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem kredytu, przy czym należy mieć świadomość, że nie można uzyskać pożyczki hipotecznej na pełną wartość nieruchomości. Zazwyczaj maksymalna kwota pożyczki hipotecznej oscyluje pomiędzy 60 a 70% wartości nieruchomości.

Czy łatwo uzyskać pożyczkę hipoteczną?

Sama procedura pożyczki hipotecznej jest nieco bardziej rozbudowana niż w przypadku kredytu gotówkowego, ale na ich korzyść przemawia fakt, że dostępne są praktycznie dla każdego właściciela nieruchomości, który ma minimalną zdolność kredytową, pozwalającą terminowo regulować zobowiązania wobec banku. W porównaniu z pożyczką gotówkową bądź kredytem pożyczka hipoteczna jest nie tylko łatwiej dostępna, ale co znacznie ważniejsza tańsza od wspomnianych produktów finansowych dostępnych wyłącznie w bankach i SKOK-ach.